Calculadora de plan de pagos para preventa
Pon el precio y reparte en tres tramos, en porcentaje o en pesos. Te sale la tabla completa con la fecha de cada pago, lista para mandársela al comprador.
| Concepto | Fecha | Monto |
|---|---|---|
| Apartado | 22 sep 2026 | $50,000 |
| Enganche 1 de 3 | 22 sep 2026 | $276,666 |
| Enganche 2 de 3 | 22 oct 2026 | $276,666 |
| Enganche 3 de 3 | 22 nov 2026 | $276,668 |
| Mensualidad 1 de 21 | 22 dic 2026 | $59,285 |
| Mensualidad 2 de 21 | 22 ene 2027 | $59,285 |
| Mensualidad 3 de 21 | 22 feb 2027 | $59,285 |
| Saldo a la entrega | 22 sep 2028 | $2,075,000 |
| … 18 mensualidades más. Van completas en el PDF. | ||
¿Y si esta tabla saliera sola?Con el precio correcto de cada unidad, su estado al día y tu logo. Eso es Nimboo SalesKit.
Ver cómo funciona¿Cómo se calcula un plan de pagos en preventa?
En México, la venta de una unidad en preventa se reparte casi siempre en tres tramos: el enganche, que se paga al firmar o en varias exhibiciones durante los primeros meses; el financiamiento durante obra, que son las mensualidades que corren mientras se construye; y el saldo a la entrega, que se liquida contra escritura y suele ser la parte más grande.
¿Cuánto es el enganche de un departamento en preventa?
Un enganche del 20 % sobre una unidad de cuatro millones son ochocientos mil pesos de golpe, y muy pocos compradores los tienen líquidos el día que firman. Partirlo en tres o seis exhibiciones es lo que hace que la operación se cierre. Por eso esta calculadora deja poner cuántos pagos son: con uno solo, la cuenta sale bonita y la venta no.
¿Por qué la tabla de pagos no suma el precio exacto?
Cuando divides una cantidad entre veintiún mensualidades, casi nunca da un número redondo. Si redondeas cada mensualidad por su cuenta, la suma de la tabla no da el precio — por unos pesos, pero no da. Y el comprador suma la tabla, siempre: es la cantidad más grande que va a pagar en su vida. Aquí el último pago absorbe la diferencia, así que los renglones suman el precio exacto.